logofull
Департамент недвижимости
Портал приобретения жилых помещений для нужд государства

Продайте свою квартиру государству по выгодной цене

Ежемесячно Государство закупает около 7000 квартир по всем населенным пунктам в Российской Федерации, с целью реализации государственных и региональных программ по обеспечению жильем, льготных категорий населения.

Хотите узнать подходит ли ваша квартира государству?

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами для ее оценки.
1
шаг
Заявка на продажу
2
шаг
Оценка квартиры
3
шаг
Подготовка документов
4
шаг
Бесплатный ремонт
5
шаг
Подписание госконтракта
6
шаг
Получение денег

Заявка на продажу квартиры

Нажмите на кнопку, чтобы оставить заявку на проверку Вашей квартиры.
При успешной проверке в течение 2 рабочих дней с Вами свяжется специалист для выяснения подробной информации
Надежность сделки
Сделка контролируется ФАС, Казначейством, Росреестром
Получение денежных средств
На ваш счёт сразу после сдачи документов на регистрацию
Уверенность в сроках
Этапы и сроки установлены ФЗ №44 О контрактной системе в сфере закупок
Профессионалы
Специалисты высшей категории с большим опытом в сфере 44 и 223 ФЗ

1200

Муниципалитетов для которых мы
оказываем услуги

85

Регионов

Как это работает?

Получение заявки от государства

Работа начинается с получения заявки от администрации города. В заявке описаны все требования, предъявляемые к квартире. После изучения документов мы приступаем к поиску подходящего объекта.
Заявки получаем через единую информационную систему на сайте zakupki.gov.ru
На данном этапе наша задача, с одной стороны, найти подходящую квартиру. С другой стороны, рассказать собственнику об особенностях продажи квартиры государству.
Анализируем фотографии квартиры на предмет дефектов. Сравниваем требования администрации и состояние квартиры. Проводим юридический анализ документов на квартиру. На данном этапе важно, чтобы было достаточно документов и фотографий. Только после проверки объекта и экспертного заключения, что квартира соответствует всем требованиям, переходим к заключению договора с собственником.
После экспертного заключения по квартире готовим полный комплект документов для подачи их на аукцион. Это ответственный этап, так как требуется серьезный опыт в сфере государственных закупок по 44 и 223 федеральным законам.
После проведения аукциона, публикуется протокол в котором фиксируется какую именно квартиру покупает администрация. Далее запускается процедура подготовки и подписания государственного контракта о приобретении квартиры.
После публикации протокола Наши мастера по ремонтным работам, начинают приводить квартиры к требованиям Администрации.
В каждом муниципалитете приказом утвержден список приемной комиссии. Принимать квартиру приходят от 3 до 5 представителей от администрации города. На данном этапе оценивается реальное состояние квартиры и заявленное в документах.
Представитель администрации и собственник квартиры сдают документы на регистрацию. На основании зарегистрированных документов администрация города производит оплату на расчетный счет собственника.

Наши сотрудники

6
Филиппов Денис Вадимович Генеральный директор
+7 (999) 256 0111
3
Казимирова Ольга Дмитриевна Руководитель отдела продаж
+7 (999) 257 88 00
Елесеева Вера Менеджер 89224255584
Елесеева Вера
Менеджер
+7 (922) 425 55 84
4
Нарастихина Ольга Петровна Менеджер по продажам
+7 (999) 257 99 00
whatsapp image 2020-11-19 at 204213-u18160-fr
Репина Елена
Менеджер по продажам
+7 (922) 449 1123
whatsapp image 2020-08-25 at 130048
Жуков Игорь Николаевич
Мастер по ремонту
+7 (922) 449 10 62
Носова Ольга Менеджер 89992579900
Носова Ольга
Менеджер
+7 (999) 257 99 00
Перцева Олеся Помощник менеджера 89992577100
Перцева Олеся
Помощник менеджера
+7 (999) 257 71 00

Наши госконтракты

Заказчик:
АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛАЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Наименование закупки:
Приобретение жилой квартиры для детей сирот
Цена контракта:
2 000 000 руб.
Заказчик:
АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА
Наименование закупки:
Приобретение жилого помещения (квартиры) в пгт. Излучинск
Цена контракта:
1 784 127 руб.

Аудио отзывы

Надежда Артеменко
Ирина Дементьева
Антонина Егорова
Зоя Игнатенко
Татьяна Прокудина
Валентина Салиндер
Алексей Щербин

Свидетельства

Отзывы

Живу в г. Киров, продавал квартиру около года в г. Лабытнанги (ЯНАО)! В ноябре 2019г. мне позвонили и предложили продать квартиру Администрации! Я согласился, прошли все этапы оценки и подготовки квартиры, выйграли аукцион и подали документу на регистрацию! Сделка прошла удаленно, мне не пришлось даже выезжать в г.Лабытнанги, все таки большое расстояние ехать с Кирова. Специалисты Департамента Недвижимости заказали все необходимые документы и справки, за 7 дней произвели косметический ремонт в квартире! В процессе сделки, специалисты Департамента Недвижимости постоянно оповещали меня обо всех этапах сделки
26 декабря мне перечислили денежный средства за квартиру и это был приятный подарок на мой день рождения! Было очень приятно !!
Долго не могла продать квартиру, так как в селе Панаевск очень сложно это сделать! Очень хотела переехать в город Тюмень. Обратилась к партнерам Департамента Недвижимости! В процессе сделки купли-продажи специалисты помогли собрать пакет необходимых документов, сами сделали ремонт в квартире, сдали документы на регистрацию. Сделка прошла успешна, Спасибо Вам!
Отставил заявку о продаже квартиры в г. Салехард. Для того что самому заниматься продаже, у меня не было времени, так как работаю вахтовым методом 1 мес/мес и не всегда в городе. Обо всех этапах сделки меня всегда информировал закреплённый специалист Департамента Недвижимости, сделали ремонт, провели приемку квартиры, зарегистрировали госконтракт в Росреестре, и через 2 дня я получил денежную сумму на Свой расчетный счет! Быстро, удобно и в срок! Рекомендую

Реализация программы по обеспечению жильем

Частые вопросы

Во-первых, это процедура, которая регулируется специально изданным законом. Это означает, что законодательство всегда на Вашей стороне.

Во-вторых, этапы процедуры строго регламентированы: с самого начала Вы точно будете знать, когда получите деньги за свою квартиру.

И, наконец, Вам не надо будет снижать цену, как при работе с риелторами. Мы не вычитаем наше вознаграждение от Вашей цены, а прибавляем его.
Электронный аукцион – это аукцион на специальной электронной площадке в Интернете, созданный для купли/продажи объектов государством. В частности, именно на электронных аукционах государство приобретает жилье для социальных категорий населения: дети-сироты, погорельцы, переселенцы и т.д.

На электронных аукционах могут участвовать и физические лица. Так, Вы можете продать свою квартиру государству.
Вы можете участвовать сами, но для этого Вам необходимо:

· иметь ЭЦП (электронно-цифровую подпись) с правом участия в государственных закупках;

· иметь свободные денежные средства – около 6% от стоимости жилья, – которые необходимо положить на площадку аукциона как обеспечение заявки и обеспечение исполнения контракта.

· знать все тонкости процедуры аукциона;

· уметь правильно и своевременно оформить все необходимые документы;

· уметь выигрывать аукционы (ведь кроме Вас там будут и другие участники).

При этом Вы тратите свое личное время и нет никакой гарантии, что в итоге Вы сможете реализовать свое жилье.
В среднем, с нашей помощью жилье реализуется через 30 дней, а собственники получают деньги на свой личный расчетный счет через 45 дней с даты объявления аукциона.
Чтобы мы могли помочь Вам в реализации квартиры посредством электронного аукциона, Вы должны:

1. Предоставить нам копии правоустанавливающих документов в электронном виде или разрешить сфотографировать их.

2. Оформить у нотариуса доверенность на нас, которая дает нам право работать от Вашего имени и представлять Ваши интересы на аукционе. Обращаем Ваше внимание, что в доверенности нет ни одного слова о праве продать квартиру и получить деньги за Вас.

3. Привести квартиру в соответствие с требованиями заказчика.
Да, к жилью есть определенные требования. Все они прописаны в документации к аукциону, и мы Вас обязательно с ними ознакомим. В целом можем сказать следующее:

· квартира должна быть без обременений, ограничений и долгов;

· квартира должна быть с косметическим ремонтом;

· если есть перепланировки, они должны быть узаконены.
Цена, по которой будет реализовываться Ваша квартира, зафиксирована в агентском договоре, который мы с Вами подписываем. В нем же прописывается размер нашего вознаграждения. Кроме того, по условиям договора, мы обязаны ознакомить Вас с контрактом, а также предоставить отчет о проделанной работе.
Алгоритм сделки с государственным заказчиком регулируется Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Деньги являются целевыми и расходуются только по целевому назначению на оплату покупки квартиры. Поэтому, как только происходит регистрация сделки, на основании зарегистрированного свидетельства о праве собственности Вам перечисляются деньги, как продавцу этой недвижимости, ведь в контракте указываются только Ваши реквизиты.
Вся процедура купли-продажи недвижимости для государственных и муниципальных нужд регулируется Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». В этом законе прописан порядок государственных закупок, в т.ч. и момент перевода денег собственнику.

Сроки перевода денег указаны и в контракте, который регистрируется в регистрационной палате.

Ну и, наконец, это бюджетные деньги, которые уже заложены на покупку именно Вашей квартиры – они не могут никуда потратиться. Заказчику их быстрее нужно освоить, предоставить нуждающимся квартиру и отчитаться перед вышестоящими властями. После этого они сразу получают новые поступления и могут объявить о новой закупке.

Также на Вашей стороне стоит Прокуратура: она контролирует все сделки по выделению квартир нуждающимся и освоению бюджетных денег.
Мы предлагаем Вам помощь в реализации Вашей недвижимости по государственной программе.

Но желание продать недвижимость и получить деньги являются Вашими, поэтому как бы Вы ни хотели сэкономить, Вам нужно выполнить все требования и формальности за свой счет. Кроме того, за оформление документов всегда платит собственник, независимо от того, продает ли он недвижимость государству или частному лицу. Это общепринятая практика.
Ничего не будет: Вы ничего не теряете. Напротив, теперь Ваша квартира уже полностью подготовлена под требования заказчика и, как только объявят очередной аукцион, мы сможем еще раз участвовать практически без подготовки.

Торговые площадки

Федеральная электронная площадка ТЭК-Торг
Автоматизированная система торгов государственного оборонного заказа
Общероссийская система электронной торговли
Электронная торговая площадка ГПБ
Национальная электронная площадка
Всероссийская универсальная площадка
Единая электронная торговая площадка
Электронная площадка России

Мы находимся

ХМАО — ЮГРА
г. Нижневартовск,
ул. 60 лет Октября, 52,
каб. 416
Адрес головного офиса
Департамент
недвижимости
+7 (999) 257 8800
dep.rf@bk.ru
г. Нижневартовск,
ул. 60 лет Октября, 52,
каб. 416
НАШИ ДОКУМЕНТЫ
ООО Департамент Недвижимости
ИНН: 8603241378
КПП: 860301001
ОГРН: 1208600005052
Юридический адрес: 628600,
г. Нижневартовск, ул. 60 лет Октября, 52