Департамент Недвижимости

Портал приобретения жилых помещений
для нужд государства
business-people-shaking-hands 2

Если вы хотите выгодно и безопасно продать квартиру, продайте квартиру Государству!

Государство ежемесячно закупает квартиры по всем населенным пунктам РФ , с целью обеспечения жильем льготных категорий граждан. Если вы хотите продать квартиру, не знаете с чего начать — продажа государству вашей квартиры с нами, лучшее решение!

1200

Муниципалитетов для которых мы оказываем услуги

+100

Выполненных сделок

85

Регионов

Как это работает?

01
Администрация вашего города, или другой уполномоченный орган, объявляет закупку на приобретение жилья. О чем выкладывает информацию в открытый доступ на портале единой информационной системы.
02
По итогу электронного аукциона определяется поставщик квартиры, с которым заключается контракт.
03
Комиссия в лице представителей администрации принимает вашу квартиру и вы совместно подаете документы на регистрацию перехода права собственности.
04
Заказчик перечисляет деньги на ваш расчетный счет, который указан в контракте.
happy-young-asian-couple-and-realtor-agent (1) 1

Почему это выгодно вам как продавцу недвижимости?

01

Вы защищены законом

Ваш покупатель — государство, деятельность которого регламентируется законодательством. Процесс закупки недвижимости для государственных нужд регулируется 44-ФЗ, и контролируется проверяющими органами: Федеральной антимонопольной службой и прокуратурой.

Так как в сделке расходуются бюджетные средства, уполномоченные органы строго следят за их целевым использованием и выплатой законному адресату.
02

Вы быстро продаете квартиру

Поиски покупателя на вашу недвижимость могут занять годы. Особенно если речь идет о небольших регионах. Тогда как любая Администрация, или иные гос.органы постоянно нуждаются в недвижимости для реализации социальных программ.

Мы предлагаем вам готового покупателя, у которого уже выделены денежные средства из бюджета на приобретение вашей квартиры. С момента объявления аукциона и до полного расчета с вами проходит максимум 45 дней.
03

Вы не оплачиваете комиссию за посреднические услуги

Процедура продажи недвижимости через электронный аукцион имеет свою специфику, поэтому без участия посредника собственнику жилья не обойтись.

Мы представляем ваши интересы на тендерных площадках, вносим обеспечение на участие в аукционе из собственных средств и сопровождаем вашу сделку до ее окончания. При этом вознаграждение за наши услуги мы получаем от государства.
04

Вы понимаете и контролируете каждый этап сделки

Процедура закупки четко прописана в законе. Вы легко отслеживаете каждый этап и его сроки, вплоть до момента оплаты.Весь процесс можно разбить на 4 основных этапа:

Участие в аукционе на право заключения контракта с государством;Передача квартиры местной Администрации или иным органам управления;Регистрация сделки в Росреестре;Получение денег на ваш расчетный счет.

05

Вы продаете квартиру по своей цене

Если стоимость вашей квартиры не превышает рыночную по месту расположения объекта, будьте уверены — с вами торговаться не будут. Компания «ДЕПАРТАМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ» не риэлтерское агентство. Мы не вычитаем наше вознаграждение из вашей цены за квартиру, а включаем его в стоимость, которую оплачивает государство.
06

Вы не оплачиваете участие в аукционе

Согласно 44-ФЗ, чтобы принять участие в торгах, нужно внести обеспечение заявки и контракта, т.е. залог, который составляет 0,5% — 5% и 5% — 30% от стоимости закупки соответственно.

Расходы по обеспечению компания берет на себя. Это позволяет вам беспрепятственно воспользоваться вашим правом продажи жилья государству, и при этом не тратиться на дополнительные расходы.

Что делаем мы?

Помогаем вам провести сделку и заключить контракт с администрацией, или другим уполномоченным органом.
Для этого:

1. Готовим и подаем заявку на участие в электронной процедуре.
2. Представляем ваши интересы на аукционе.
3. Заключаем контракт с заказчиком.
4. Сопровождаем сделку до момента перечисления денег на ваш расчетный счет.

Наша команда

Мы всегда готовы делиться с вами тем, что знаем и умеем сами!

Денис Филиппов

Генеральный директор

+7 (999) 256 0111

Ольга Казимирова

Руководитель отдела продаж

+7 (999) 257 88 00

Елена Репина

Менеджер по продажам

+7 (922) 449 1123

Вера Елесеева

Менеджер

+7 (922) 425 55 84

Олеся Перцева

Помощник менеджера

+7 (999) 257 71 00

Игорь Жуков

Мастер по ремонту

+7 (922) 449 10 62

Отзывы

Отзывы о нас на Флампе

Часто задаваемые вопросы

Во-первых, это процедура, которая регулируется специально изданным законом. Это означает, что законодательство всегда на Вашей стороне.

Во-вторых, этапы процедуры строго регламентированы: с самого начала Вы точно будете знать, когда получите деньги за свою квартиру.

И, наконец, Вам не надо будет снижать цену, как при работе с риелторами. Мы не вычитаем наше вознаграждение от Вашей цены, а прибавляем его.
Электронный аукцион – это аукцион на специальной электронной площадке в Интернете, созданный для купли/продажи объектов государством. В частности, именно на электронных аукционах государство приобретает жилье для социальных категорий населения: дети-сироты, погорельцы, переселенцы и т.д.

На электронных аукционах могут участвовать и физические лица. Так, Вы можете продать свою квартиру государству.
Вы можете участвовать сами, но для этого Вам необходимо:

· иметь ЭЦП (электронно-цифровую подпись) с правом участия в государственных закупках;

· иметь свободные денежные средства – около 6% от стоимости жилья, – которые необходимо положить на площадку аукциона как обеспечение заявки и обеспечение исполнения контракта.

· знать все тонкости процедуры аукциона;

· уметь правильно и своевременно оформить все необходимые документы;

· уметь выигрывать аукционы (ведь кроме Вас там будут и другие участники).

При этом Вы тратите свое личное время и нет никакой гарантии, что в итоге Вы сможете реализовать свое жилье.
В среднем, с нашей помощью жилье реализуется через 30 дней, а собственники получают деньги на свой личный расчетный счет через 45 дней с даты объявления аукциона.
Чтобы мы могли помочь Вам в реализации квартиры посредством электронного аукциона, Вы должны:

1. Предоставить нам копии правоустанавливающих документов в электронном виде или разрешить сфотографировать их.

2. Оформить у нотариуса доверенность на нас, которая дает нам право работать от Вашего имени и представлять Ваши интересы на аукционе. Обращаем Ваше внимание, что в доверенности нет ни одного слова о праве продать квартиру и получить деньги за Вас.

3. Привести квартиру в соответствие с требованиями заказчика.
Да, к жилью есть определенные требования. Все они прописаны в документации к аукциону, и мы Вас обязательно с ними ознакомим. В целом можем сказать следующее:

· квартира должна быть без обременений, ограничений и долгов;

· квартира должна быть с косметическим ремонтом;

· если есть перепланировки, они должны быть узаконены.
Цена, по которой будет реализовываться Ваша квартира, зафиксирована в агентском договоре, который мы с Вами подписываем. В нем же прописывается размер нашего вознаграждения. Кроме того, по условиям договора, мы обязаны ознакомить Вас с контрактом, а также предоставить отчет о проделанной работе.
Алгоритм сделки с государственным заказчиком регулируется Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Деньги являются целевыми и расходуются только по целевому назначению на оплату покупки квартиры. Поэтому, как только происходит регистрация сделки, на основании зарегистрированного свидетельства о праве собственности Вам перечисляются деньги, как продавцу этой недвижимости, ведь в контракте указываются только Ваши реквизиты.
Вся процедура купли-продажи недвижимости для государственных и муниципальных нужд регулируется Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». В этом законе прописан порядок государственных закупок, в т.ч. и момент перевода денег собственнику.

Сроки перевода денег указаны и в контракте, который регистрируется в регистрационной палате.

Ну и, наконец, это бюджетные деньги, которые уже заложены на покупку именно Вашей квартиры – они не могут никуда потратиться. Заказчику их быстрее нужно освоить, предоставить нуждающимся квартиру и отчитаться перед вышестоящими властями. После этого они сразу получают новые поступления и могут объявить о новой закупке.

Также на Вашей стороне стоит Прокуратура: она контролирует все сделки по выделению квартир нуждающимся и освоению бюджетных денег.
Мы предлагаем Вам помощь в реализации Вашей недвижимости по государственной программе.

Но желание продать недвижимость и получить деньги являются Вашими, поэтому как бы Вы ни хотели сэкономить, Вам нужно выполнить все требования и формальности за свой счет. Кроме того, за оформление документов всегда платит собственник, независимо от того, продает ли он недвижимость государству или частному лицу. Это общепринятая практика.
Ничего не будет: Вы ничего не теряете. Напротив, теперь Ваша квартира уже полностью подготовлена под требования заказчика и, как только объявят очередной аукцион, мы сможем еще раз участвовать практически без подготовки.

Получите бесплатную консультацию

Нажмите на кнопку, чтобы оставить заявку на проверку Вашей квартиры

Почему компания Департамент Недвижимости надежный партнер в реализации вашей квартиры государству?

Group 79 (1)
Tilda_Icons_17ked_care

Опыт работы 5 лет

Вам не придется самостоятельно вникать в статьи законопроектов и разбираться в нюансах сделки. Мы специализируемся на продаже недвижимости через систему электронных аукционов уже 5 лет. Досконально изучили вопрос и специфику работы с государством. Наш полезный опыт сделает вашу продажу легкой и необременительной.Аттестованы на всех электронных площадках, где проводятся государственные аукционы: «Сбербанк — АСТ», «ЕЭТП», «ОСЭТ», «Тендер РТС», «Национальная электронная площадка», «РАД».
Tilda_Icons_17ked_hat

Профессиональное юридическое и тендерное сопровождение

Цена ошибки в аукционной документации стоит допуска к участию в торгах. Возлагая на себя ответственность за представление ваших интересов на электронной площадке, мы постарались свести возможные риски к нулю. Вашу сделку сопровождают квалифицированные специалисты, которые безошибочно оформят заявку на участие и отстоят ваши интересы перед закупщиком. Все спорные моменты решаются нашими юристами в правовом порядке.

Подаем: запросы разъяснений по аукционной документации на электронную площадку; жалобу в УФАС, в случае необоснованных действий заказчика; исковое заявление в суд, в случае недобросовестного исполнения контракта закупщиком
Tilda_Icons_17ked_languages

Дистанционный метод работы

Огромным плюсом является то, что у нас есть возможность работать с объектами по всей России. Вам не придется на месте искать квалифицированную помощь в организации сделки. Электронный документооборот позволит помочь вам подготовить объект к продаже, собрать необходимый пакет документов на аукцион, выиграть для вас право заключения контракта и пригласить комиссию из вашей Администрации для осмотра и приема вашей квартиры. Важно понимать, что сама сделка проходит при вашем непосредственном участии с представителем местной Администрации в региональном органе регистрации права.

Мы уже участвуем в аукционах по Тверской обл., Владимирской обл., Ивановской обл., Московской обл., Рязанской обл., Тульской обл., Кемеровской обл., Тюменьской обл., Вологодской обл., Нижегородской обл., Красноярскому и Пермскому краю, а также в других регионах страны.
Tilda_Icons_36_23feb_medal

Репутация надежного поставщика

Принцип соблюдения обоюдных интересов является ключевым в нашем деле. Такой подход уже оценили собственники жилья, которым мы помогли реализовать недвижимость, и закупщики в лице Администраций и иных госорганов. Мы гордимся тем, что к нам обращаются клиенты по рекомендациям, и дорожим благодарностями, которые имеем от органов власти.

За 5 лет ни разу не попадали в реестр недобросовестных поставщиков. Это список контрагентов, нарушивших положения законодательства по 44-ФЗ в ходе исполнения и подписания контракта.

Госконтракты

Заказчик:
АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛАЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Цена контракта:
2 000 000 руб.
Заказчик:
АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА
Цена контракта:
1 784 127 руб.
Заказчик:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗАКАЗА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Цена контракта:
2 993 376 руб.

Торговые площадки

Национальная электронная площадка
Всероссийская универсальная площадка
Единая электронная торговая площадка
Электронная площадка России
Федеральная электронная площадка ТЭК-Торг
Автоматизированная система торгов государственного оборонного заказа
Общероссийская система электронной торговли
Электронная торговая площадка ГПБ
ХМАО — ЮГРА
г. Нижневартовск,
ул. 60 лет Октября, 52,
каб. 416
Адрес головного офиса
Наши документы
ООО Департамент Недвижимости
ИНН: 8603241378
КПП: 860301001
ОГРН: 1208600005052
Адрес
Юридический адрес: 628600,
г. Нижневартовск, ул. 60 лет Октября, 52